Έκδοση Κοινοχρήστων Μεταμόρφωση
Η έκδοση κοινόχρηστων είναι μια περίπλοκη και δύσκολη υπόθεση και για αυτό είναι αρκετά σύνηθες να μη θέλει να την αναλάβει κανένας κάτοικος του κτηρίου. Η έκδοση κοινοχρήστων είναι η πιο σημαντική διαδικασία για την ομαλή λειτουργίας μιας πολυκατοικίας. Η Έκδοση κοινοχρήστων πρέπει να γίνεται από αναγνωρισμένη εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων για να μην υπάρχουν αμφιβολίες ως προς την εγκυρότητά της και για να υπάρχουν τα αντίστοιχα αποδεικτικά στοιχεία στην περίπτωση που χρειαστεί η πολυκατοικία να κινηθεί νομικά λόγο οφειλών κάποιον κατοίκων.
Πώς δίνω τα μηνιαία έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων?
Υπάρχουν τρείς τρόποι για να μας δώσετε τα μηνιαία έξοδα της πολυκατοικίας για την έκδοση των κοινοχρήστων.
Αποστολή των εξόδων για την έκδοση των κοινοχρήστων με email
Αποστολή των εξόδων για την έκδοση των κοινοχρήστων με φαξ
Τηλεφωνικά στο 2109652000 μας δίνεται τα έξοδα και προχωράμε στην έκδοση κοινοχρήστων
Πότε γίνεται η έκδοση κοινοχρήστων?
Η έκδοση κοινοχρήστων γίνεται μια φορά το μήνα.
Πόσο καιρό χρειάζεται η εταιρεία για να κάνει την έκδοση κοινοχρήστων στη Μεταμόρφωση?
Από τη στιγμή που θα παραλάβουμε τα μηνιαία έξοδα, η έκδοση κοινοχρήστων γίνεται αυθημερόν ή το αργότερο την επόμενη εργάσιμη μέρα.
Πότε παραδίδονται τα κοινόχρηστα μετά την έκδοση κοινοχρήστων στη Μεταμόρφωση?
Μετά την έκδοση κοινοχρήστων ετοιμάζονται τα δρομολόγια και η διανομή τους γίνεται εντός μιας εργάσιμης μέρας.
Τι να κάνω αν δεν ξέρω πώς να βγάλω τα έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων?
Υπάρχει πάντα εξιδεικευμένο προσωπικό που είναι σε θέση να σας βοηθήσει με τα μηνιαία έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων.
Πόσο κοστίζει η έκδοση κοινοχρήστων στη Μεταμόρφωση?
Η έκδοση κοινοχρήστων ξεκινάει από τα 4,00 ευρώ και διαμορφώνεται ανάλογα με το πλήθος των διαμερισμάτων.
Τι περιλαμβάνει η έκδοση κοινοχρήστων?
Η έκδοση κοινοχρήστων περιλαμβάνει:
- 2 συγκεντρωτικές καταστάσεις
- 1 ειδοποίηση κοινοχρήστων ανά ένοικο
- 1 εξοφλητική απόδειξη ανά ένοικο
- 1 εξοφλητική απόδειξη για τον ιδιοκτήτη
Τι είναι η συγκεντρωτική κατάσταση στην έκδοση κοινοχρήστων?
Η συγκεντρωτική κατάσταση κοινοχρήστων είναι διπλότυπη κατάσταση μεγέθους Α3, στην οποία αναγράφονται όλοι οι ένοικοι της πολυκατοικίας, καθώς τα χιλιοστά ανά ένοικο και τα ποσά χρέωσης ανά ένοικο. Τη μία συγκεντρωτική κατάσταση διατηρεί ο διαχειριστής ως αρχείο και η άλλη αναρτάται στο πίνακα προς ενημέρωση των υπολοίπων συνιδιοκτητών για τα έξοδα του μήνα.
Τι είναι η αναλυτική κατάσταση στην έκδοση κοινοχρήστων?
Η αναλυτική κατάσταση κοινοχρήστων δαπανών (ειδοποιητήριο) συμπεριλαμβάνετε στην έκδοση κοινοχρήστων, είναι μεγέθους σχεδόν Α3, χωρίζετε με διάτρηση σε τρία μέρη.
Ειδοποίηση εξόφλησης δαπανών (ειδοποιητήριο), με το έντυπο αυτό ο διαχειριστής ενημερώνει τους ενοίκους για την μηνιαία οφειλή τους
Εξοφλητική απόδειξη κοινοχρήστων, δίδεται όταν ο ένοικος εξοφλήσει την μηνιαία οφειλή του σε κοινόχρηστα.
Εξοφλητική απόδειξη ιδιοκτήτη, σε εξόφληση κοινοχρήστων του ιδιοκτήτη στο μέρος της μηνιαίας οφειλής που τον αφορά του δίδεται η συγκεκριμένη εξοφλητική απόδειξη.
Με την παραλαβή του εντύπου κοινοχρήστων μετά την έκδοση κοινοχρήστων, χωρίζουμε την ειδοποίηση εξόφλησης δαπανών από την εξοφλητική απόδειξη των μηνιαίων δαπανών
του κάθε διαμερίσματος , έπειτα παραδίδει ο διαχειριστής ατομικά σε κάθε ένοικο, με την εξόφληση των μηνιαίων κοινοχρήστων από τον εκάστοτε ένοικο, ο διαχειριστής του δίδει και την εξοφλητική απόδειξη των κοινοχρήστων.
Στην περίπτωση που τα μηνιαία έξοδα αφορούν και ενοικιαστή και ιδιοκτήτη, στην εξόφληση των εξόδων χωρίζουμε το έντυπο της εξοφλητικής αποδείξεις στα δύο (εξοφλητική ενοίκου - εξοφλητική ιδιοκτήτη), και δίδονται οι αποδείξεις αντίστοιχα.
Τι χρειάζεται να προσκομίσω για να γίνει η πρώτη έκδοση κοινοχρήστων?
Στην περίπτωση που το κτήριο δεν έχει αυτόνομη θέρμανση πρέπει να προσκομίσει:
Εάν γίνεται έκδοση κοινοχρήστων σε άλλη εταιρεία, προσκομίζεται την τελευταία συγκεντρωτική κατάσταση από την εταιρεία κοινοχρήστων.
Εάν δεν έχετε εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, χρειάζονται τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), και την μελέτη μηχανικού που να αναφέρει τα χιλιοστά κοινοχρήστων , ανελκυστήρα, θέρμανσης.
Εάν δεν υπάρχει μελέτη μηχανικού, φέρνετε τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος και τα μετατρέπουμε σε χιλιοστά.
Εάν το κτήριο έχει αυτόνομη θέρμανση πρέπει να προσκομίσετε:
Εάν γίνεται έκδοση κοινοχρήστων σε άλλη εταιρεία, την τελευταία συγκεντρωτική κατάσταση από την εταιρεία κοινοχρήστων, την μηχανολογική μελέτη που αναφέρει του συντελεστές θέρμανσης ei και fi.
Εάν δεν έχει εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, χρειάζονται τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), και την μηχανολογική μελέτη που αναφέρει του συντελεστές θέρμανσης ei και fi.
Εάν δεν έχετε εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, και η πολυκατοικία είναι παλαιά και δεν έχετε την μελέτη, τότε πρέπει να προσκομίσετε, τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος.
Υπάρχει δυνατότητα αποστολής των κοινοχρήστων με email στους ιδιοκτήτες και τους ενοίκους?
Ναι με το καινούργιο πρόγραμμα κοινοχρήστων της εταιρείας σας δίνεται η δυνατότητα αποστολής των ειδοποιητηρίων σε κάθε ένοικο / Ιδιοκτήτη την στιγμή που κάνουμε την έκδοση
Αν υπάρχουν οφειλές στα κοινόχρηστα πώς μπορώ να τα χρεώσω?
Πλέον είναι πιο εύκολο από ποτέ. Με το καινούργιο σύστημα έκδοσης κοινοχρήστων μπορείτε να βάλετε στο ειδοποιητήριο του ενοίκου προηγούμενες οφειλές με αιτιολογία. Την οφειλή την βλέπει μόνο ο ένοικος έτσι ώστε το πρόγραμμα να συμμορφώνεται με το νόμο περί προστασίας προσωπικών δεδομένων.
Γιατί να επιλέξω τη Neosun Service για την έκδοση κοινοχρήστων?
Η εταιρεία μας με πείρα 40 ετών έχοντας μιας από τις μεγαλύτερες θέσεις της αγοράς στην έκδοση κοινοχρήστων σας παραδίδει τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας σας αλάνθαστα, άμεσα και στην καλύτερη τιμή.
