Νομοθεσία για την Έκδοση Κοινοχρήστων στην Ελλάδα

Σχετική νομοθεσία για την έκδοση κοινοχρήστων πολυκατοικίας

Αστική ευθύνη πολυκατοικιών άρθρο 914 αστικού κώδικα

Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας, που είναι συνήθως ένας από τους συνιδιοκτήτες, και έχει εκλεγεί με απόφαση της γενικής συνέλευσης για ορισμένο χρόνο, έχει συγκεκριμένα δικαιώματα αλλά και υποχρεώσεις που απορρέουν από την ιδιότητά του αυτή και από τον κανονισμό της συγκεκριμένης πολυκατοικίας.

Θέρμανση κτιρίου Προεδρικό Διάταγμα του 1985 (1985 ΦΕΚ Δ 631).

Κάθε ένοικος είναι υποχρεωμένος να συμμετέχει στην αγορά καυσίμων (πετρέλαιο - φυσικό αέριο) είτε είχε κατανάλωση είτε όχι. Το ποσό με το οποίο θα συμμετέχει είναι συνάρτηση των συντελεστών ei και fi οι οποίοι υπάρχουν για κάθε διαμέρισμα στην μηχανολογική μελέτη θέρμανσης, ή στον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Κατανομή δαπανών κοινοχρήστων Ν 3741/29 Οριζόντια ιδιοκτησία

Όλοι οι συνιδιοκτήτες υποχρεούνται να συνεισφέρουν στα κοινόχρηστα με βάσει της αξίας του διαμερίσματος και του ορόφου.

Γενικός οικοδομικός κανονισμός Ν 1577/85

Σε κτίριο, πολυκατοικία που δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας ως αφορά τα κοινόχρηστα, δίνετε η δυνατότητα νόμιμης λειτουργίας με τον Γενικό οικοδομικό κανονισμό

Συντήρηση ανελκυστήρα - Πιστοποίηση ανελκυστήρα ΦΕΚ 2604 και ΦΕΚ 815β

Η εργασία της συντήρησης του ανελκυστήρα είναι υποχρεωτική από την νομοθεσία, επίσης και η πιστοποίηση του ανελκυστήρα είναι υποχρεωτική.

Επιπλέον Νομοθεσίες

ΚΥΑ 28425

95-216-ΕΚ

Δελτίο Τύπου

Αλλαγή συντηρητή ανελκυστήρα

Υπόδειγμα συμφωνητικού ανάθεσης ανελκυστήρα

Εργόσημο ΙΚΑ Ν 4144/13

Το Εργόσημο είναι υποχρεωτικό για την πληρωμή των εργαζομένων που απασχολείτε στα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας τακτικά ή περιστασιακά για υπηρεσίες, όπως καθαριότητα, μικρο επισκευές, κηπουρική, εργασίες γης κλπ.

Φυσικό Αέριο, έλεγχος στεγανότητας δικτύου ΦΕΚ 976/2012

Ο έλεγχος στεγανότητας δικτύου είναι μια εργασίας που πρέπει να γίνεται μια φορά ανά 4 έτη, η εργασία είναι υποχρεωτική από την νομοθεσία και αφορά όλες τις εγκαταστάσεις φυσικού αερίου

Προσωπικά δεδομένα Απόφαση 1135 & 35/2006

Αρχής Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα η ανάρτηση των κοινοχρήστων οφειλών των ενοίκων μίας πολυκατοικίας καθώς και η διαγραφή των ονομάτων που έχουν πληρώσει από τη συγκεντρωτική κατάσταση είναι επιτρεπόμενη για τον διαχειριστή. Με το τρόπο αυτό υπάρχει ενημέρωση προς τους ένοικους για τις οφειλές τους αλλά και για τον αν οι υπόλοιποι ένοικοι έχουν εξοφλήσει τις υποχρεώσεις τους.

Έκδοση Κοινοχρήστων

Η έκδοση κοινόχρηστων είναι μια περίπλοκη και δύσκολη υπόθεση και για αυτό είναι αρκετά σύνηθες να μη θέλει να την αναλάβει κανένας κάτοικος του κτηρίου. Η έκδοση κοινοχρήστων είναι η πιο σημαντική διαδικασία για την ομαλή λειτουργίας μιας πολυκατοικίας. Η Έκδοση κοινοχρήστων πρέπει να γίνεται από αναγνωρισμένη εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων για να μην υπάρχουν αμφιβολίες ως προς την εγκυρότητά της και για να υπάρχουν τα αντίστοιχα αποδεικτικά στοιχεία στην περίπτωση που χρειαστεί η πολυκατοικία να κινηθεί νομικά λόγο οφειλών κάποιον κατοίκων.

Πώς δίνω τα μηνιαία έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων?

Υπάρχουν τρείς τρόποι για να μας δώσετε τα μηνιαία έξοδα της πολυκατοικίας για την έκδοση των κοινοχρήστων.

Αποστολή των εξόδων για την έκδοση των κοινοχρήστων με email

Αποστολή των εξόδων για την έκδοση των κοινοχρήστων με φαξ

Τηλεφωνικά στο 2109652000 μας δίνεται τα έξοδα και προχωράμε στην έκδοση κοινοχρήστων

Πότε γίνεται η έκδοση κοινοχρήστων?

Η έκδοση κοινοχρήστων γίνεται μια φορά το μήνα.

Πόσο καιρό χρειάζεται η εταιρεία για να κάνει την έκδοση κοινοχρήστων?

Από τη στιγμή που θα παραλάβουμε τα μηνιαία έξοδα, η έκδοση κοινοχρήστων γίνεται αυθημερόν ή το αργότερο την επόμενη εργάσιμη μέρα.

Πότε παραδίδονται τα κοινόχρηστα μετά την έκδοση κοινοχρήστων?

Μετά την έκδοση κοινοχρήστων ετοιμάζονται τα δρομολόγια και η διανομή τους γίνεται εντός μιας εργάσιμης μέρας.

Τι να κάνω αν δεν ξέρω πώς να βγάλω τα έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων?

Υπάρχει πάντα εξιδεικευμένο προσωπικό που είναι σε θέση να σας βοηθήσει με τα μηνιαία έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων.

Πόσο κοστίζει η έκδοση κοινοχρήστων?

Η έκδοση κοινοχρήστων ξεκινάει από τα 4,00 ευρώ και διαμορφώνεται ανάλογα με το πλήθος των διαμερισμάτων.

Τι περιλαμβάνει η έκδοση κοινοχρήστων?

Η έκδοση κοινοχρήστων περιλαμβάνει:

• 2 συγκεντρωτικές καταστάσεις
• 1 ειδοποίηση κοινοχρήστων ανά ένοικο
• 1 εξοφλητική απόδειξη ανά ένοικο
• 1 εξοφλητική απόδειξη για τον ιδιοκτήτη

Τι είναι η συγκεντρωτική κατάσταση στην έκδοση κοινοχρήστων?

Η συγκεντρωτική κατάσταση κοινοχρήστων είναι διπλότυπη κατάσταση μεγέθους Α3, στην οποία αναγράφονται όλοι οι ένοικοι της πολυκατοικίας, καθώς τα χιλιοστά ανά ένοικο και τα ποσά χρέωσης ανά ένοικο. Τη μία συγκεντρωτική κατάσταση διατηρεί ο διαχειριστής ως αρχείο και η άλλη αναρτάται στο πίνακα προς ενημέρωση των υπολοίπων συνιδιοκτητών για τα έξοδα του μήνα.

Τι είναι η αναλυτική κατάσταση στην έκδοση κοινοχρήστων?

Η αναλυτική κατάσταση κοινοχρήστων δαπανών (ειδοποιητήριο) συμπεριλαμβάνετε στην έκδοση κοινοχρήστων, είναι μεγέθους σχεδόν Α3, χωρίζετε με διάτρηση σε τρία μέρη.

Ειδοποίηση εξόφλησης δαπανών (ειδοποιητήριο), με το έντυπο αυτό ο διαχειριστής ενημερώνει τους ενοίκους για την μηνιαία οφειλή τους

Εξοφλητική απόδειξη κοινοχρήστων, δίδεται όταν ο ένοικος εξοφλήσει την μηνιαία οφειλή του σε κοινόχρηστα.

Εξοφλητική απόδειξη ιδιοκτήτη, σε εξόφληση κοινοχρήστων του ιδιοκτήτη στο μέρος της μηνιαίας οφειλής που τον αφορά του δίδεται η συγκεκριμένη εξοφλητική απόδειξη.

Με την παραλαβή του εντύπου κοινοχρήστων μετά την έκδοση κοινοχρήστων, χωρίζουμε την ειδοποίηση εξόφλησης δαπανών από την εξοφλητική απόδειξη των μηνιαίων δαπανών

του κάθε διαμερίσματος , έπειτα παραδίδει ο διαχειριστής ατομικά σε κάθε ένοικο, με την εξόφληση των μηνιαίων κοινοχρήστων από τον εκάστοτε ένοικο, ο διαχειριστής του δίδει και την εξοφλητική απόδειξη των κοινοχρήστων.

Στην περίπτωση που τα μηνιαία έξοδα αφορούν και ενοικιαστή και ιδιοκτήτη, στην εξόφληση των εξόδων χωρίζουμε το έντυπο της εξοφλητικής αποδείξεις στα δύο (εξοφλητική ενοίκου - εξοφλητική ιδιοκτήτη), και δίδονται οι αποδείξεις αντίστοιχα.

Τι χρειάζεται να προσκομίσω για να γίνει η πρώτη έκδοση κοινοχρήστων?

Στην περίπτωση που το κτήριο δεν έχει αυτόνομη θέρμανση πρέπει να προσκομίσει:

Εάν γίνεται έκδοση κοινοχρήστων σε άλλη εταιρεία, προσκομίζεται την τελευταία συγκεντρωτική κατάσταση από την εταιρεία κοινοχρήστων.

Εάν δεν έχετε εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, χρειάζονται τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), και την μελέτη μηχανικού που να αναφέρει τα χιλιοστά κοινοχρήστων , ανελκυστήρα, θέρμανσης.

Εάν δεν υπάρχει μελέτη μηχανικού, φέρνετε τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος και τα μετατρέπουμε σε χιλιοστά.

Εάν το κτήριο έχει αυτόνομη θέρμανση πρέπει να προσκομίσετε:

Εάν γίνεται έκδοση κοινοχρήστων σε άλλη εταιρεία, την τελευταία συγκεντρωτική κατάσταση από την εταιρεία κοινοχρήστων, την μηχανολογική μελέτη που αναφέρει του συντελεστές θέρμανσης  ei και fi.

Εάν δεν έχει εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, χρειάζονται τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), και την μηχανολογική μελέτη που αναφέρει του συντελεστές θέρμανσης  ei και fi.

Εάν δεν έχετε εκδώσει ποτέ κοινόχρηστα, και η πολυκατοικία είναι παλαιά και δεν έχετε την μελέτη, τότε πρέπει να προσκομίσετε, τα ονόματα των ενοίκων (ιδιοκτητών ή ενοικιαστών), τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος.

Γιατί να επιλέξω τη Neosun Service για την έκδοση κοινοχρήστων?

Η εταιρεία μας με πείρα 40 ετών έχοντας μιας από τις μεγαλύτερες θέσεις της αγοράς στην έκδοση κοινοχρήστων σας παραδίδει τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας σας αλάνθαστα, άμεσα και στην καλύτερη τιμή.

Μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης και η συντήρηση αποχέτευσης, είναι από τις πιο σημαντικές εργασίες σε ένα κτήριο. Συχνά όμως τις αμελούμε γιατί πιστεύουμε ότι έτσι θα εξοικονομήσουμε χρήματα όμως ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης και η συντήρηση αποχέτευσης μας γλιτώνουν από μεγαλύτερα προβλήματα.

Γιατί βουλώνει η αποχέτευση;

Υπάρχουν οκτώ βασικοί λόγοι που προκαλούν το βούλωμα στην αποχέτευση:

Υπολείμματα τροφών στο νεροχύτη

Τρίχες μαλλιών στη μπανιέρα και το νιπτήρα

Σαπούνι και λίπη στο μπάνιο

Χαρτιά στη λεκάνη της τουαλέτας

Σπασμένες σωληνώσεις και οικοδομικά υλικά

Φυτά και ρίζες δέντρων στο φρεάτιο της αποχέτευσης

Πάνες και σερβιέτες στη λεκάνη

Μωρομάντηλα στην αποχέτευση

Χρειάζεται ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης?

Υπάρχουν τέσσερα βασικά σημάδια που δείχνουν ότι πρέπει να γίνει άμεσα ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης:

1. Εάν το νερό συστηματικά δεν έχει φυσική αδιάκοπη ροή στο νεροχύτη, το νιπτήρα, τη μπανιέρα και τη λεκάνη είναι δείγμα ότι έχει φράξει η αποχέτευση και χρειάζεται μηνιαίο καθαρισμό αποχέτευσης για να γλυτώσουμε κάποια απόφραξη αποχέτευσης.

2. Αν ακούμε περίεργους ήχους στις σωλήνες πρέπει επίσης να γίνει μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης

3. Η Δυσάρεστη οσμή από τους αγωγούς και τα φρεάτια είναι ένα βασικό σημάδι που μας δείχνει ότι χρειάζεται μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης. Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης απομακρύνει λίπη, οργανικές ουσίες και φραξίματα με αποτέλεσμα να εξαφανίζονται οι δυσάρεστες οσμές.

4. Η διαρροή νερού είναι ένα ακόμα δείγμα που υποδηλώνει πρόβλημα με την αποχέτευση και χρειάζεται να γίνει μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης.

Είναι απαραίτητο να γίνεται ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης πριν την απεντόμωση για τα λίπη και οι οργανικές ουσίες που καλύπτουν τις σωληνώσεις αποτελούν ιδανικό υπόστρωμα για τις κατσαρίδες και με αυτόν τον τρόπο φτάνουν στις οικίες και στους χώρους της πολυκατοικίας.

Πώς γίνεται ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης;

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης γίνεται με δύο τρόπους:

Μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης με ατσαλίνα

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης με ατσαλίνα είναι ένας παλιός τρόπος καθαρισμού της αποχέτευσης που σήμερα χρησιμοποιείτε μόνο σε περιπτώσεις απόφραξης αποχέτευσης και κυρίως σε μέρη που δεν μπορεί να φτάσει το πιεστικό μηχάνημα όπως η τουαλέτα ή ο νιπτήρας.

Μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό μηχάνημα

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό μηχάνημα γίνεται, με την ρίψη νερού στις σωληνώσεις με μεγάλη πίεση. Αυτό γίνεται με ειδικό πιεστικό μηχάνημα, το οποίο μπορεί να παρέχει την απαραίτητη πίεση για το νερό, αφαιρώντας τυχόν υπολείμματα από τα μέρη της αποχέτευσης, καθαρίζοντάς τα και απομακρύνοντας πιθανά φραξίματα.

Σημείωση:

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης δε γίνεται με χημικά προϊόντα του εμπορίου, καθώς μπορούν να προκαλέσουν σοβαρά προβλήματα στις σωληνώσεις.

Πόσο κοστίζει ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης?

Ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης ξεκινάει από 25 ευρώ και διαμορφώνεται ανάλογα με τον όγκο των φρεατίων και τη δυσκολία του κάθε κτηρίου.

Μπορεί να προκληθεί ζημιά στις σωληνώσεις όταν γίνεται ο μηνιαίος καθαρισμός αποχέτευσης?

Διαθέτουμε πιεστικά μηχανήματα τελευταίας τεχνολογίας και έμπειρο προσωπικό που καθιστά αδύνατη τη φθορά των σωληνώσεων.

Γιατί να διαλέξω τη Neosun Service για τον καθαρισμό αποχέτευσης?

Η εταιρεία μας με πείρα 40 ετών και χάρη στα τελευταίας τεχνολογίας πιεστικά μηχανήματα που διαθέτει, μπορεί να κάνει τον μηνιαίο καθαρισμό αποχέτευσης εύκολα γρήγορα και οικονομικά.

Καθαρισμός αποχέτευσης

Ο καθαρισμός αποχέτευσης και η συντήρηση αποχέτευσης, είναι από τις πιο σημαντικές εργασίες σε ένα κτήριο. Συχνά όμως τις αμελούμε γιατί πιστεύουμε ότι έτσι θα εξοικονομήσουμε χρήματα όμως ο καθαρισμός αποχέτευσης και η συντήρηση αποχέτευσης μας γλιτώνουν από μεγαλύτερα προβλήματα.

Γιατί βουλώνει η αποχέτευση;

Υπάρχουν οκτώ βασικοί λόγοι που προκαλούν το βούλωμα στην αποχέτευση:

Υπολείμματα τροφών στο νεροχύτη

Τρίχες μαλλιών στη μπανιέρα και το νιπτήρα

Σαπούνι και λίπη στο μπάνιο

Χαρτιά στη λεκάνη της τουαλέτας

Σπασμένες σωληνώσεις και οικοδομικά υλικά

Φυτά και ρίζες δέντρων στο φρεάτιο της αποχέτευσης

Πάνες και σερβιέτες στη λεκάνη

Μωρομάντηλα στην αποχέτευση

Χρειάζεται ο καθαρισμός αποχέτευσης?

Υπάρχουν τέσσερα βασικά σημάδια που δείχνουν ότι πρέπει να γίνει άμεσα ο καθαρισμός αποχέτευσης:

1. Εάν το νερό δεν έχει φυσική αδιάκοπη ροή στο νεροχύτη, το νιπτήρα, τη μπανιέρα και τη λεκάνη είναι δείγμα ότι έχει φράξει η αποχέτευση και χρειάζεται καθαρισμό αποχέτευσης για να γλυτώσουμε κάποια απόφραξη αποχέτευσης.

2. Αν ακούμε περίεργους ήχους στις σωλήνες πρέπει επίσης να γίνει καθαρισμός αποχέτευσης

3. Η Δυσάρεστη οσμή από τους αγωγούς και τα φρεάτια είναι ένα βασικό σημάδι που μας δείχνει ότι χρειάζεται καθαρισμός αποχέτευσης. Ο καθαρισμός αποχέτευσης απομακρύνει λίπη, οργανικές ουσίες και φραξίματα με αποτέλεσμα να εξαφανίζονται οι δυσάρεστες οσμές.

4. Η διαρροή νερού είναι ένα ακόμα δείγμα που υποδηλώνει πρόβλημα με την αποχέτευση και χρειάζεται να γίνει καθαρισμός αποχέτευσης.

Είναι απαραίτητο να γίνεται ο καθαρισμός αποχέτευσης πριν την απεντόμωση για τα λίπη και οι οργανικές ουσίες που καλύπτουν τις σωληνώσεις αποτελούν ιδανικό υπόστρωμα για τις κατσαρίδες και με αυτόν τον τρόπο φτάνουν στις οικίες και στους χώρους της πολυκατοικίας.

Πώς γίνεται ο καθαρισμός αποχέτευσης?

Ο καθαρισμός αποχέτευσης γίνεται με δύο τρόπους:

Καθαρισμός αποχέτευσης με ατσαλίνα

Ο καθαρισμός αποχέτευσης με ατσαλίνα είναι ένας παλιός τρόπος καθαρισμού της αποχέτευσης που σήμερα χρησιμοποιείτε μόνο σε περιπτώσεις απόφραξης αποχέτευσης και κυρίως σε μέρη που δεν μπορεί να φτάσει το πιεστικό μηχάνημα όπως η τουαλέτα ή ο νιπτήρας.

Καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό μηχάνημα

Ο καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό μηχάνημα γίνεται, με την ρίψη νερού στις σωληνώσεις με μεγάλη πίεση. Αυτό γίνεται με ειδικό πιεστικό μηχάνημα, το οποίο μπορεί να παρέχει την απαραίτητη πίεση για το νερό, αφαιρώντας τυχόν υπολείμματα από τα μέρη της αποχέτευσης, καθαρίζοντάς τα και απομακρύνοντας πιθανά φραξίματα.

Σημείωση:

Ο καθαρισμός αποχέτευσης δε γίνεται με χημικά προϊόντα του εμπορίου, καθώς μπορούν να προκαλέσουν σοβαρά προβλήματα στις σωληνώσεις.

Πόσο συχνά πρέπει να γίνεται καθαρισμός αποχέτευσης?

Ο καθαρισμός της αποχέτευσης πρέπει να γίνεται τουλάχιστον μια φορά τον χρόνο για τις πολυκατοικίες και τις μονοκατοικίες και ανάλογα με τη χρήση των αποχετεύσεων πιο συχνά σε επαγγελματικούς χώρους και εργοστάσια.

Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός αποχέτευσης?

Ο καθαρισμός αποχέτευσης ξεκινάει από 40 ευρώ και διαμορφώνεται ανάλογα με τον όγκο των φρεατίων και τη δυσκολία του κάθε κτηρίου.

Μπορεί να προκληθεί ζημιά στις σωληνώσεις όταν γίνεται ο καθαρισμός αποχέτευσης?

Διαθέτουμε πιεστικά μηχανήματα τελευταίας τεχνολογίας και έμπειρο προσωπικό που καθιστά αδύνατη τη φθορά των σωληνώσεων.

Γιατί να διαλέξω τη Neosun Service για τον καθαρισμό αποχέτευσης?

Η εταιρεία μας με πείρα 40 ετών και χάρη στα τελευταίας τεχνολογίας πιεστικά μηχανήματα που διαθέτει, μπορεί να κάνει τον καθαρισμό αποχέτευσης εύκολα γρήγορα και οικονομικά.

Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

H Neosun Service διαθέτει τρία συνεργεία αποφράξεων πιεστικών μηχανημάτων για την άμεση κάλυψη στην απόφραξη κάθετης τουαλέτας και την απόφραξη αποχέτευσης. Τα συνεργεία απόφραξης, χάρη στα υπερσύγχρονα πιεστικά μηχανήματα νερού, καθαρίζουν τα φρεάτια και τις σωληνώσεις της αποχέτευσης, από λίπη και οργανικές ουσίες. Τέλεια, Αποτελεσματικά και Άμεσα χωρίς φθορές στο δίκτυο απόφραξη κάθετης τουαλέτας και απόφραξη αποχέτευσης.

Τα εξιδεικευμένα συνεργεία μας αναλαμβάνουν επίσης:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

Απόφραξη Φρεατίου

H Neosun Service διαθέτει τρία συνεργεία αποφράξεων πιεστικών μηχανημάτων για την άμεση κάλυψη στην απόφραξη φρεατίου και την απόφραξη αποχέτευσης. Τα συνεργεία για την απόφραξη φρεατίου χάρη στα υπερσύγχρονα πιεστικά μηχανήματα νερού, καθαρίζουν τα φρεάτια και τις σωληνώσεις της αποχέτευσης, από λίπη και οργανικές ουσίες. Τέλεια, Αποτελεσματικά και Άμεσα χωρίς φθορές στο δίκτυο απόφραξη φρεατίου και απόφραξη αποχέτευσης.

Τα εξιδεικευμένα συνεργεία μας αναλαμβάνουν επίσης:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

Το τμήμα αποφράξεων και αποχετεύσεων της Neosun Service, αναλαμβάνει υπεύθυνα την απόφραξη κάθετης υδρορροής. Διαθέτουμε μηχανήματα τελευταίου τύπου για την απόφραξη κάθετης υδρορροής για γρήγορο και σωστό αποτέλεσμα.

Τι είναι η κάθετη υδρορροή;

Η κάθετη υδρορροή είναι μια κατασκευή η οποία βρίσκεται στον εξωτερικό χώρο του κτηρίου και συχνά χρειάζεται απόφραξη κάθετης υδρορροής. Η κατασκευή της είναι αυλακώδης και ο σκοπός της είναι η συλλογή του βρόχινου νερού και η εξαγωγή του στο εξωτερικό μέρος του κτηρίου. Η κάθετη υδρορροή χωρίζεται σε 2 τύπους υδρορροών. Την οριζόντια και την κάθετη και τις βρίσκουμε περιμετρικά στις γωνίες των ταρατσών και των μπαλκονιών. Οι κάθετες σωληνώσεις καταλήγουν στο έδαφος, στον συλλέκτη νερού και αυτές είναι που χρειάζονται απόφραξη κάθετης υδρορροής. Πολλές φορές όμως μαζεύονται και άλλα αντικείμενα όπως φύλλα και κλαδιά δέντρων, τα οποία μαζεύονται σε γωνίες των σωληνώσεων και φράζουν την ροή του νερού με αποτέλεσμα να θέλει απόφραξη κάθετης υδρορροής. Πρέπει λοιπόν να καθαρίζουμε τακτικά τα συστήματα των υδρορροών ώστε να αποφεύγουμε ανεπιθύμητα φραξίματα στους αγωγούς, που θα δημιουργήσουν μεγαλύτερα προβλήματα στο κτήριο και απόφραξη κάθετης υδρορροής.

Το τμήμα αποφράξεων και αποχετεύσεων της Neosun Survice, ειδικεύεται και σε κάθε τύπο υπηρεσίας αποφράξεων που περιλαμβάνει τα παρακάτω:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

Οι υδρορροές χωρίζονται σε 2 τύπους:

Οριζόντια υδρορροή 

Τις συναντάμε περιμετρικά στην οροφή του κτηρίου ή σε μπαλκόνια. Στις μονοκατοικίες θα τις συναντήσουμε στις αυλές και χρειάζεται συχνά απόφραξη.

Κάθετη υδρορροή:

Στις κάθετες υδρορροές καταλήγουν όλες οι οριζόντιες σωληνώσεις. Τις συναντάμε στις γωνίες των κτηρίων όπως σε μπαλκόνια και ταράτσες και χρειάζεται συχνά απόφραξη κάθετης υδρορροής.

Οι σωληνώσεις αυτές είναι ευπαθής, επειδή βρίσκονται σε εξωτερικό χώρο και είναι εκτεθειμένες στις εκάστοτε καιρικές συνθήκες. Οι υδρορροές είναι κατασκευασμένες ώστε να μαζεύουν τα νερά της βροχής, Συστήνεται ο τακτικός καθαρισμός τους γιατί οι υδρορροές συσσωρεύουν χώμα, φύλλα, ακόμα και υλικά οικοδομών και χρειάζεται απόφραξη κάθετης υδροροής. Σταδιακά όλα αυτά φράζουν την ροή του νερού, δημιουργώντας σοβαρά προβλήματα υγρασίας στο κτήριο.

Καθαρισμός υδρορροών και Γιατι πρέπει να γίνεται.

Ο καθαρισμός των υδρορροών είναι η καλύτερη πρόληψη για την αντιμετώπιση βουλωμάτων. Πρέπει να γίνεται 2 φορές το χρόνο, ώστε να διατηρήσουμε σε καλή κατάσταση τις υδρορροές του κτηρίου και να το προφυλλάξουμε από περαιτέρω ζημιές. Τα συνεργεία μας διαθέτουν εξιδεικευμένα εργαλεία αποφράξεων που δεν προκαλούν φθορές στις σωληνώσεις.

Οι υδρορροές είναι σημεία της αποχέτευσης όπου η συντήρησή τους είναι μια εργασία ρουτίνας και ο έλεγχος αυτών μπορεί πραγματικά να σας σώσει από μεγαλύτερα προβλήματα.

Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

Ο νεροχύτης της κουζίνας σας, δέχεται σε καθημερινή βάση μεγάλες ποσότητες από λίπη, έλαια και αποφάγια που μαζεύονται με το πέρασμα του χρόνου στο εσωτερικό της αποχέτευσης, προκαλώντας φραξίματα τα οποία δεν αφήνουν το νερό να περάσει και έτσι αυτόματα τον καθιστούν λειτουργικά ανενεργό με αποτέλεσμα να χειάζεται απόφραξη νεροχύτη κουζίνας. Τα πλήρως επανδωμένα συνεργεία μας, αναλαμβάνουν την απόφραξη νεροχύτη κουζίνας σας άμεσα και αποτελεσματικά δίχως να προκαλούν φθορές στις σωληνώσεις. Τα χημικά προϊόντα που μπορούμε να προμηθευτούμε απο τα σούπερ μάρκετ προκαλούν διαβρώσεις και φθορές στις σωληνώσεις και δεν κάνου σωστή απόφραξη νεροχύτη κουζίνας. 

H Neosun Service έχει στην διάθεσή της τρία συνεργεία αποφράξεων με πιεστικά μηχανήματα για την αποτελεσματική απόφραξη νεροχύτη κουζίνας και απόφραξη αποχέτευσεων.

Τα εξειδικευμένα συνεργεία μας αναλαμβάνουν επίσης:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

Απόφραξη Σιφονιού

Ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε στα αποχετευτικά δίκτυα, είναι το φράξιμο των σιφονιών και αντίστοιχα η απόφραξη σιφονιού. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην κακή κατασκευή ή στην μη σωστή χρήση τους. Κατάλοιπα τροφίμων, τρίχες, υπολείμματα σαπουνιού, χαρτιά, είναι οι συνηθέστεροι παράγοντες του προβλήματος, που θα σας οδηγήσουν στην απόφραξη σιφονιού.

Υπάρχει ένα κομμάτι του σωλήνα, το οποίο είναι έτσι κατασκευασμένο έτσι ώστε να κρατά σώματα στα τοιχώματα του, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να γίνει εισρόφηση του νερού σε αυτό και να χρειάζεται απόφραξη σιφονιού. Σε αυτή τη περίπτωση πρέπει να προχωρήσουμε στην απόφραξη σιφονιού.

Τα εξειδικευμένα συνεργεία μας αναλαμβάνουν επίσης:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας

Απόφραξη μπανιέρας

Σε καθημερινή βάση, η αποχέτευση της μπανιέρας μας δέχεται ποσότητες οργανικών υλών, όπως σαπούνια, τρίχες και διάφορα αντικείμενα τα οποία προκαλούν πρόβλημα στην σωστή ροή του νερού με αποτέλεσμα να χρειάζεται απόφραξη μπανιέρας. Το σαπούνι λόγω του κολλώδους χαρακτηριστικού του, έχει πολλές φορές την τάση να μαζεύει πάνω του άλλα λήμματα, προκαλώντας ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα και επιτακτική ανάγκη για απόφραξη μπανιέρας. Μια βουλωμένη ντουζιέρα – μπανιέρα μπορεί σαφώς να σχετίζεται άμεσα με κάποιο πρόβλημα στο νεροχύτη/νιπτήρα, το σιφόνι του μπάνιου ή ακόμα και με την υδρορροή που αντιμετωπίζεται με απόφραξη μπανιέρας.

Τα εξειδικευμένα συνεργεία μας, λαμβάνουν συνεχή εκπαίδευση, έτσι ώστε να αναταποκρίνονται πάντα στις προσδοκίες σας, με τα καλύτερα αποτελέσματα. Η απόφραξη της μπανιέρας σας θα σας γλυτώσει από ανεπιθύμητες πλημμύρες και οσμές και ταυτόχρονα θα αυξήσει τη "διάρκεια ζωής" της αποχέτευσης σας.

Τα εξειδικευμένα συνεργεία μας αναλαμβάνουν επίσης:

• Άντληση Υδάτων

• Απόφραξη Κάθετης Υδρορροής

• Απόφραξη Νεροχύτη Κουζίνας

• Απόφραξη Σιφονιού

• Απόφραξη Μπανιέρας

• Απόφραξη Λεκάνης

• Απόφραξη Φρεατίου

• Απόφραξη Κάθετης Κουζίνας

• Απόφραξη Κάθετης Τουαλέτας