Διαχείριση Πολυκατοικίας

Τα τελευταία χρόνια, είναι ολοένα και πιο επιτακτική η ανάγκη για εξωτερική διαχείριση πολυκατοικίας. Η απουσία ελεύθερου χρόνου και οι τριβές που δημιουργούνται ανάμεσα στους ενοίκους μιας πολυκατοικίας έχουν κάνει τη διαχείριση πολυκατοικίας μια από τις πιο περιζήτητες υπηρεσίες.

Οι πολυκατοικίες έχουν γίνει πολύ περισσότερες και ο αριθμός των διαμερισμάτων έχει πολλαπλασιαστεί. Αυτό δυσκολεύει σημαντικά το ρόλο ενός διαχειριστή, ενώ και άλλοι παράγοντες όπως η αδυναμία αρκετού κόσμου να πληρώσει τα κοινόχρηστα, κάνουν το ρόλο του πολύ δύσκολο.

Έτσι, για πολλές πολυκατοικίες αποτελεί συχνό φαινόμενο να μην υπάρχει κάποιος ένοικος που να μπορεί να αναλάβει τη διαχείριση πολυκατοικίας.

Η εταιρεία μας δραστηριοποιείται στο χώρο της διαχείρισης πολυκατοικίας τα τελευταία 40 χρόνια. Το τμήμα διαχείρισης πολυκατοικίας προσφέρει στους ενοίκους της πολυκατοικίας όχι μόνο άριστη εξυπηρέτηση, αλλά και ασφάλεια. Η επιλογή εταιρείας δεν πρέπει να γίνετε με μοναδικό κριτήριο το κόστος της διαχείρισης πολυκατοικίας, αλλά τις παροχές κατά την διαχείριση πολυκατοικίας και την φερεγγυότητα της ίδιας. Η εταιρεία θα πρέπει να διαθέτει εμπειρία και το σημαντικότερο να είναι υγιείς εταιρεία.

Γιατί να δώσουμε έξω τη διαχείριση πολυκατοικίας?

Η διαχείριση πολυκατοικίας είναι μια πολύ δύσκολη και χρονοβόρα διαδικασία. Ιδιαίτερο πρόβλημα στη διαχείριση πολυκατοικίας δημιουργούν τα τελευταία χρόνια οι μεγάλες οφειλές που συσσωρεύονται από ενοίκους της πολυκατοικίας λόγο αδυναμίας πληρωμής. Η εταιρεία μας με πείρα 40 ετών σας απαλλάσσει από τη διαχείριση πολυκατοικίας με υπευθυνότητα και αξιοπιστία φροντίζοντας για την αδιάκοπη και σωστή λειτουργία της πολυκατοικίας.

Πόσο κοστίζει η διαχείριση πολυκατοικίας?

Η διαχείριση πολυκατοικίας ξεκινάει από τα 60,00 ευρώ και ανεβαίνει ανάλογα με τις ανάγκες της πολυκατοικίας.

Ποιες εργασίες περιλαμβάνει η διαχείριση πολυκατοικίας?

Την επίσκεψη υπαλλήλου της εταιρείας τουλάχιστον μια φορά την εβδομάδα.

Την αποστολή ειδοποιήσεων των κοινόχρηστων δαπανών.

Την είσπραξη των κοινοχρήστων δαπανών.

Την πληρωμή οφειλών (Καθαρίστρια –ΙΚΑ –ΔΕΗ – ΕΥΔΑΠ, Φυσικό Αέριο κ.α.).

Την έγκαιρη εκτέλεση εργασιών όπως συντήρηση καυστήρα, απολύμανση, καθαρισμό αποχέτευσης.

Τοποθέτηση πυροσβεστήρων για ΔΩΡΕΑΝ χρήση από τους ενοίκους για όλο το διάστημα της συνεργασίας μας.

Διατήρηση αρχείου της πολυκατοικίας με όλα τα έξοδα, τα παραστατικά και τις Συγκεντρωτικές Καταστάσεις της οικονομικής διαχείρισης.

Τακτική παρακολούθηση στάθμης πετρελαίου και έγκαιρη ενημέρωση για προγραμματισμό παραγγελίας με απαραίτητη παρουσία ιδιοκτήτη κατά την παραλαβή.

Σε περίπτωση αυτόνομης θέρμανσης, καταγραφή ωρομετρητών ή θερμιδομετρητών και διατήρηση αρχείου.

Έγκαιρη έκδοση των κοινοχρήστων στο τέλος κάθε μήνα, διανομή των ειδοποιητηρίων στους ενοίκους.

Επίβλεψη της καθαριότητας προκειμένου να διατηρείται καθαρή η πολυκατοικία.

Έλεγχος για την συντήρηση του καυστήρα και του λέβητα ώστε να εξασφαλίζεται οικονομία στην κατανάλωση, μέγιστη θερμική απόδοση και αποφυγή δυσάρεστων και ξαφνικών βλαβών κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου. Έλεγχος της δεξαμενής πετρελαίου, για διάβρωση ή νερό.

Έλεγχος ορθής λειτουργίας του ανελκυστήρα, εποπτεία για την σωστή συντήρηση του, έλεγχος των θυροτηλεφώνων και της ηλεκτρικής εγκατάστασης των κοινοχρήστων χώρων.

Αντικατάσταση καμένων ηλεκτρικών λαμπτήρων σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

Επισκευή κάθε βλάβης ή φθοράς που μπορεί να υπάρξει στο κτίριο π.χ. υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

Πότε εκδίδονται τα κοινόχρηστα κατά τη διαχείριση πολυκατοικίας?

Τα κοινόχρηστα εκδίδονται κάθε τέλος του μήνα.

Πώς γίνεται η είσπραξη των κοινοχρήστων στη διαχείριση πολυκατοικίας?

Η είσπραξη των κοινοχρήστων όταν έχουμε τη διαχείριση πολυκατοικίας γίνεται σε συγκεκριμένη ώρα και ημερομηνία που αναγράφεται πάνω στην ειδοποίηση, με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό ή κατόπιν συνεννόησης σε συγκεκριμένη ώρα και ημέρα που επιθυμεί ο ένοικος.

Γιατί να επιλέξω τη Neosun Service για τη διαχείριση πολυκατοικίας?

Η εταιρείας μας με πείρα 40 ετών στη διαχείριση πολυκατοικίας σας απαλλάσσει από το δύσκολο χρέος του διαχειριστή στις καλύτερες τιμές της αγοράς χωρίς κρυφές χρεώσεις.